ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB ) VON N.T. IMMOBILIEN

                                                                   Nikolaos Tsirogiannis  König Str. 26  70173 Stuttgart 
                                                                            Tel: 0711 18567339 Fax: 0711 93351830   

 

1. Die Inanspruchnahme unserer Dienste bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung dieser Bedingungen.

 

2. Alle Angaben über das Auftragsobjekt in der Kurzofferte bzw. im Angebot beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder dessen Beauftragten. Die Unterlagen stammen ebenfalls vom Eigentümer oder dessen Beauftragten. Wir geben die Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten ungeprüft an die Interessenten weiter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben - insbesondere der Maße - übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse stammen ebenfalls vom Eigentümer und sind eventuell nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Eigentümer oder dessen Beauftragten sollen alle Informationen und Unterlagen vor Weitergabe an uns auf deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität hin überprüfen. Wir sind nicht verpflichtet, die Bonität von Interessenten zu prüfen.

 

 3. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvekauf, - Vermietung oder Verpachtung bleiben uns ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung zieht eine Schadenersatzforderung in Höhe der uns entgangenen Provision nach sich.

 

4. Es besteht keine Vermittlungs-Pflicht des Maklers, es genügt der Nachweis einer Gelegenheit zum Vertragsschluss.

 

5. Der Empfänger schriftlicher, mündlicher, fernmündlicher, per E-Mail, durch das Internet oder auf andere Art und Weise übersandter Angebote wird uns gegenüber nach Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages provisionspflichtig. Sollte ein von uns nachgewiesenes Objekt von anderer Seite bereits bekannt sein, ist unter Angabe und unter Benennung der Quelle, woher die Kenntnis stammt, unverzüglich (spätestens innerhalb von 3 Tagen) schriftlich per Einschreiben/Rückschein Mitteilung zu machen, anderenfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

 

6. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag anstatt durch den Interessenten selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten, nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zu dem Interessenten in gesellschaftlichen, vertraglichen oder wirtschaftlich nahen Verhältnissen stehen. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der tatsächlich abgeschlossene Kauf- oder Mietvertrag inhaltlich von der Kurzofferte bzw. vom Angebot abweicht, (Abweichung von Kaufpreis, von Mietpreis oder anderer Art von sachlichen und finanziellen Angaben, usw.) oder ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wird über ein anderes, ebenfalls dem Eigentümer gehörendes Objekt. Als Hauptvertrag gilt der Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages über das Verkaufs- oder Mietsobjekt. Dem Kaufvertrag gleichwertig sind der Erwerb des Vertragsobjektes im Wege der Zwangsversteigerung, Erbbaurecht und der Erwerb von realen oder ideellen Anteilen am Vertragsobjekt. 

 

7. Unbeschadet dessen, dass der Auftraggeber an uns bei Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages eine Provision zu entrichten hat, können wir auch für den Vertragspartner des Auftraggebers provisionspflichtig tätig werden.

 

8. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt: 5 % der Kaufsumme zzgl. MwSt. 

 

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 4 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Provision 5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr beträgt die Provision 6 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Jede vereinbarte Mietverlängerungsoption wird zusätzlich mit 1 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. berechnet.

 

Bei Staffelmieten ist die Durchschnittsnettokaltmiete zur Berechnung der Provision maßgebend. 

 

Bei Vereinbarung einer Ablöse für die Übernahme von Einrichtungen, Mobiliar etc. wird ferner eine Provision von 5 % zzgl. MwSt. aus der vereinbarten Ablösesumme berechnet. 

 

Sofern die Kurzofferte bzw. das Angebot ausdrücklich einen anderen Provisionssatz aufweist, so ist dieser maßgebend und zur Berechnung der Provision heranzuziehen. 

 

Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Der Kauf- oder Mietinteressent hat bei Kontaktaufnahme mit unserem Auftraggeber auf uns Bezug zu nehmen. Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages. Erfolgt ein Kauf- oder Mietvertragsabschuss ohne die Anwesenheit des Maklers, so ist ihm vom Auftraggeber und vom Kauf- oder Mietinteressent Auskunft über die Konditionen des Kauf- oder Mietvertrages und den Vertragspartner des Kauf- oder Mietvertrages zu erteilen.

 

9. Gerichtsstand und Erfüllungsort - soweit zulässig – ist Stuttgart.

 

10. Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns N.T. IMMOBILIEN Nikolaos Tsirogiannis König Str. 26 70173 Stuttgart Tel: 0711 185 67339 Fax: 0711 93351830 E-Mail: nt@nt-immobilien.com Web:www.nt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss , diesen Vertrag zu widerrufen, ohne Angabe von Gründen informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, werden wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Besondere Hinweise

 

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

Ende der Widerrufsbelehrung